JZMTS · Topics · Institution

制度层

V3 类用地、TOD 政策、土地价值捕获与产权拼接。

共 10 期命中

Vol.1 · No.13 · 2026-10-29 ·1-22 页 · JZMTS-CN-2026

郑轨云麓增设5号线始发终到服务、衔接8号线换乘的可行性与综合效益研究

作者 · 独立业主研究者关键词 · 郑轨云麓 / 五龙口停车场 / 地铁5号线 / 地铁8号线 / 始发终到 / 换乘 / TOD / 商业更新 / 公共交通可达性 JEL · R14 · R41

Vol.1 · No.10 · 2026-07-22 ·1-8 页 · JZMTS-CN-2026

从外立面经济学、信息博弈与社区治理三个维度的深度解析

作者 · 独立业主研究者关键词 · 封窗方案 / 外立面经济学 / 信息博弈 / 沉默螺旋 / 社区治理 / TOD溢价 / 郑轨云麓 JEL · R31 · D71 · D82 · Z13

Vol.1 · No.9 · 2026-07-22 ·1-4 页 · JZMTS-CN-2026

2343户同步收房——东方雨虹、兔宝宝、三棵树、顾家家居、北新建材悄悄动了

作者 · 独立业主研究者关键词 · 郑轨云麓 / 交房 / 建材概念股 / 东方雨虹 / TOD上盖 / 装修周期 / A股联动 JEL · G12 · L74 · R31

Vol.1 · No.8 · 2026-07-22 ·1-18 页 · JZMTS-CN-2026

基于一份 2.85% 公积金贷款合同与 ¥2000/月租房现状的家庭财务压力测试

作者 · 独立业主研究者关键词 · 商品房预售 / 按揭—交付时滞 / 公积金贷款 / 双轨现金流 / 隐性时滞税 / TOD上盖项目 / 保交楼 / 郑轨云麓 JEL · G21 · R31 · D14

Vol.1 · No.7 · 2026-07-20 ·1-16 页 · JZMTS-CN-2026

从 13,000 元/㎡到 15,000 元/㎡的结构性路径论证——供给稀缺 · 轨道溢价延迟释放 · 国资定价话语权 · 制度红利窗口 · 价值兑现节点

作者 · 独立业主研究者关键词 · 郑轨云麓 / TOD上盖 / 价格路径 / 可达性溢价 / 国资定价 / 15000元目标价 / 五龙口片区 JEL · R31 · R14 · L92

Vol.1 · No.6 · 2026-07-20 ·1-18 页 · JZMTS-CN-2026

五龙口片区空间价值重构 · TOD发展模式示范效应 · 郑州地铁集团战略转型

作者 · 独立业主研究者关键词 · TOD模式 / 车辆段上盖开发 / 空间价值重构 / 可达性溢价 / 路径依赖 / 轨道交通可持续 / 郑州 / 五龙口 JEL · R14 · R31 · H54 · L92

Vol.1 · No.5 · 2026-07-14 ·1-38 页 · JZMTS-CN-2026

一个 TOD 上盖住区如何被开发商设计成‘对外服务型综合体’

作者 · 独立业主研究者关键词 · 负外部性 / TOD 上盖 / 云麓公园 / 公共化 / 物业费 / 房价折损 / 业委会 / 郑轨云麓 JEL · R14 · R21 · H23

Vol.1 · No.3 · 2026-07-13 ·1-22 页 · JZMTS-CN-2026

从双轨到六轨，一位业主如何在 TOD 上盖楼盘对抗现金流断点

作者 · 独立业主研究者关键词 · 六轨现金流 / AI 装修 / 郑州 TOD / 家庭金融 / 断点 JEL · R21 · G51 · D14

Vol.1 · No.1 · 2026-07-12 ·22 页 · JZMTS-CN-2026

从 V3 类用地到 70 年产权，一位业主对郑轨云麓上盖楼盘的制度溯源

作者 · 独立业主研究者关键词 · V3 类用地 / 70 年产权 / 郑轨云麓 / 五龙口模式 / TOD JEL · R14 · R52 · K11

Vol.1 · No.0 · 2026-07-11 ·8 页 · JZMTS-CN-2026

创刊号 · 骨架、tokens 与一位业主的开场白

作者 · 独立业主研究者关键词 · 郑轨 / TOD / 创刊 JEL · R14 · R41 · G51